Lækagesporing i Helsingør
Fugten kommer til syne et andet sted end der, hvor røret er utæt
Den gamle bykerne i Helsingør har bygninger med tykke murværkskonstruktioner og kældre under gadeniveau, ombygget indvendigt flere gange gennem årene. I den slags konstruktioner vandrer fugt. Vand fra en utæt ledning kan trænge ind i en murkerne, følge et fundament eller et gammelt gulvopbygningslag og komme frem som en misfarvning eller afskalning flere meter fra kilden — måske et rum længere væk, måske en etage nede.
Konsekvensen er, at man ikke kan gå efter skaden og forvente at finde årsagen samme sted. Og man kan ikke bare bryde gulve og vægge op og lede. På en bevaringsværdig ejendom har hvert indgreb en pris, som ikke handler om håndværkertimer.
Lækagesporing i Helsingør indefra, punkt for punkt
Vi begynder med at afgrænse. Er der en måler på installationen, læser vi den ved lukket forbrug, så det ligger fast, om der løber vand, og cirka hvor meget. Derefter lukkes anlæggets grene efter tur — koldt og varmt, stigstrenge, den enkelte lejlighed — af jeres VVS’er eller varmemester, mens vi følger måleren. Det arbejde alene fjerner typisk størstedelen af bygningen fra ligningen.
Så måles der. Vi lytter akustisk med mikrofon på rørene og på gulv- og murflader og finder, hvor lydbilledet fra udslippet er kraftigst, sammenholdt med hvad installationens forløb tilsiger. Rækker lyden ikke gennem konstruktionen, bruger vi sporgas på den mistænkte streng, når jeres VVS’er har gjort den klar.
Søgning under et gulv, der skal blive liggende
Et parketgulv eller en støbt terrazzo kan ikke lægges tilbage, som den var. Derfor er hele pointen med målingen at gøre indgrebet til ét hul i stedet for en række prøvehuller på langs af en formodet rørføring.
Vi arbejder oppefra og udefra: gennem fuger og rørgennemføringer og fra kældrene under, hvor konstruktionen er mere tilgængelig. Er der adgang til et kryberum eller en gammel installationsskakt, måler vi derfra, fordi røret er tættere på mikrofonen. Ligger installationen skjult, laver vi ledningssøgning og markerer rørets faktiske forløb, inden der peges på et punkt.
Vandledning eller noget helt andet
Ikke al fugt i en gammel bygning kommer fra en vandledning. Det kan være opstigende grundfugt eller et defekt dræn langs fundamentet. Et utæt afløb eller en tagbrønd, der løber ind i konstruktionen, giver samme billede. Forskellen er afgørende, fordi den bestemmer, hvem der skal ind i sagen, og hvad forsikringen kan tage stilling til.
Vores del af svaret er den tekniske. Måleren på jeres egen installation viser ved lukket forbrug, om anlægget overhovedet taber vand. Gør det det, søger vi videre med akustik og sporgas, indtil udslippet er stedfæstet. Står måleren stille, mens fugten bliver værre, peger det væk fra drikkevandet og videre mod dræn eller konstruktionen selv, og så ved I, hvilken fagperson der skal kaldes ind. Vi beskriver, hvad vi har målt, og hvad målingerne udelukker.
En varmemester eller en ejendomsservice med flere ældre ejendomme i porteføljen har ofte brug for at følge en mistænkt installation hen over nogle dage, frem for at ringe hver gang fugten flytter sig i murværket. Til det leaser og sælger vi søgeudstyr med service, og lytningen øves på grundkurset hos DWI Leak Academy, hvor det er kendt, hvad der sidder hvor i prøvebanens rør. Så kan de første observationer laves i huset, og vi kommer ind, når positionen skal sættes.
Lækagesøgning i Helsingør: hvor stort indgrebet bliver
Hvor lille et indgreb der skal til, afhænger af, hvor tæt målingen kan komme, og af hvad der ligger over røret. I en muret kælder med adgang til rørføringen kan positionen sættes så snævert, at der åbnes et enkelt felt. Under et lag ældre gulvopbygning i en beboet etage bliver det mere, og der skal regnes med, at gulvet skal kunne lukkes igen med noget, der ser ud som resten.
Det er værd at afklare med håndværkeren, inden der åbnes, for det er ofte retableringen og ikke selve reparationen, der afgør, hvor stort arbejdet bliver. Derfor siger vi altid, hvilken nøjagtighed målingen har, og hvad der taler for og imod positionen, så åbningen kan planlægges i det omfang, konstruktionen kan bære.
Positionen markeres på stedet, og I får målingerne dokumenteret med metode og de forhold, der blev målt under — materiale, en ejendomsadministrator kan sende videre til bestyrelsen, og et forsikringsselskab kan behandle en sag på.
Vi åbner ikke gulve og vægge. Vi lokaliserer og dokumenterer, og jeres VVS’er udfører arbejdet, gerne i direkte dialog med os om, hvor snittet lægges bedst i forhold til konstruktionen. Er bruddet sket nu, ring på akuttelefonen +45 70 23 98 98 — vi er ofte fremme samme dag.
Vi begynder med måleren ved lukket forbrug, så det er afklaret, om installationen taber vand. Gør den det, lukker jeres VVS'er grenene efter tur, mens vi følger måleren, og derefter måler vi os ind på strækningen med akustik og sporgas.
Ved at holde installationen for sig. Løber der intet på måleren, mens fugten fortsætter, ligger årsagen et andet sted — typisk dræn, afløb eller fugt i konstruktionen. Det skriver vi ind i dokumentationen, så det kan bruges videre.
Det afhænger af konstruktionen over røret. Målet er ét felt, der åbnes, i stedet for flere prøvehuller, og vi oplyser altid nøjagtigheden af målingen, så håndværkeren kan planlægge, hvor meget der skal fjernes.
Målingerne dokumenteres med metode, position og de forhold, der blev målt under. Vi vurderer ikke dækning, men vi leverer det tekniske grundlag, som administrator eller selskab kan behandle sagen på.
Oftest ja. Vi bruger de afspærringsventiler, der findes, og måler i korte vinduer. Skal en stigstreng lukkes, aftaler vi tidspunktet med administrator, så beboerne varsles i forvejen.
Kontakt DWI
Kontakt os for kompetent rådgivning, lækagesøgning og ledningslokalisering til dit vandværk eller vandforsyning. Vi assisterer også erhvervskunder og private husstande med professionelle løsninger.
